下京区｜パデシオン京都駅前 5階
ご成約ありがとうございます

京都の玄関口、「京都」駅周辺エリア。
京都駅正面北口から徒歩３分の恵まれた立地に本物件は位置します。
ＪＲ各線・新幹線・地下鉄・近鉄と京都各所はもちろん、
大阪や主要都市圏を日常レベルで移動できる
非常に利便性の高いアクセス性を有します。

そんな利便性を有しながらも、南向き・83㎡超の広さ・21帖のLDKと
都市部で妥協しがちな「ゆとりの広さ」を兼ね備えた
まさに「ホテルのような日常空間」を実現したマンションです。

非常に市場に出にくい貴重物件ですので、
この機会をお見逃しのないようご検討ください！

物件種別	中古マンション
所在地	京都市下京区東洞院七条下る塩小路町524番地1
交　通	ＪＲ東海道本線「京都」駅徒歩3分地下鉄烏丸線「京都」駅徒歩3分
間取り	３ＬＤＫ
専有面積	83.04㎡（約25.12坪）【壁芯】
バルコニー面積	11.9㎡（南向き）
構　造	鉄筋コンクリート造地上11階建て　5階部分
築年月	2002年（平成14年）6月築
管理費	3,740円（月額）
修繕積立金	6,640円（月額）
設　備	公営水道・公共下水・都市ガス・エレベーター有・オートロック
備　考	分譲会社：睦備建設㈱、施工会社：睦備建設㈱管理組合：あり、管理形態：全部委託、管理会社：睦備建設㈱現状賃貸中ですが賃借人2020年3月中旬に退去予定です。

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